Novidades no mercado - ESPARTA IMÓVEIS

Banco do Brasil amplia prazos e reduz taxas dos financiamentos imobiliários

2009-06-03T10:22:00.000-07:00

Kelly Oliveira
Repórter da Agência Brasil

O Banco do Brasil ampliou os prazos para financiamento e anunciou novas taxas de juros para imóveis residenciais e comerciais localizados em área urbana, já a partir de hoje (3). Segundo a instituição, a medida abrange todas as modalidades de financiamento imobiliário no BB.

Segundo o BB, a menor taxa efetiva do crédito imobiliário passa de 8,9% ao ano, mais a taxa referencial (TR), para 8,4% ao ano, mais a TR, nas operações realizadas no âmbito dos convênios que a instituição formaliza com empresas e órgãos da administração pública.

O valor financiado também fica maior. O comprador pode financiar até 90% do valor de venda ou de avaliação do imóvel. Anteriormente esse limite era de 80%. O BB lembra que o limite de comprometimento máximo da renda líquida não deve ultrapassar 30%.

O prazo máximo do financiamento do BB passa dos atuais 300 meses (25 anos) para até 360 meses (30 anos). O valor máximo do financiamento é de R$ 450 mil para as operações do Sistema Financeiro da Habitação (SFH) e de R$ 1,5 milhão nos financiamentos com recursos da Carteira Hipotecária.

Para imóveis com valor acima de R$ 500 mil as taxas foram reduzidas de 12% ao ano, mais a TR, para 11% ao ano mais TR, na modalidade pós-fixada. A taxa pré-fixada foi reduzida de 15,08 % ao ano para 13% ao ano.

O banco também ampliou de 60 para 72 meses o prazo máximo para financiamento de veículos novos. Os mais de 30 milhões de correntistas da instituição podem financiar até 80% do valor do veículo.

Segundo o BB, a medida complementa a iniciativa da instituição para facilitar as condições de acesso ao crédito. Desde o dia 25 de maio, os limites de crédito de 10 milhões de clientes pessoa física foram elevados, o que representa a liberação de R$ 13 bilhões adicionais que podem ser utilizados para a realização de operações de crédito.

Fonte: www.uol.com.br

Habitação

2009-04-01T09:02:00.000-07:00

Anunciado no último dia 25, durante solenidade no Palácio do Itamaraty, o novo pacote habitacional do governo traz como meta principal a construção de 1 milhão de casas destinadas a famílias com renda até R$ 4.650,00.

Entretanto, o novo plano ainda não atende a uma antiga reivindicação dos corretores imobiliários no que diz respeito ao financiamento 100% dos imóveis e que poderia facilitar ainda mais o acesso à casa própria por essa parcela da população.

Essa foi a constatação do presidente do CRECI-SP, José Augusto Viana Neto, que participou da cerimônia de lançamento do pacote, em Brasília, ao lado do tesoureiro do Cofeci, Armando Cavalcante da Silva, e pode analisar as principais vantagens e desvantagens que ele traz ao setor imobiliário.

"No geral, as medidas são positivas, mas falta o financiamento de 100% do valor do imóvel , o que ainda exclui uma parcela da população sem condições para custear a entrada de uma propriedade.

Viana ressaltou, no entanto, o aumento de R$ 245 mil para R$ 450 mil do valor máximo dos financiamentos imobiliários no SFH, e de R$ 350 mil para R$ 500 mil do limite de avaliação do imóvel a ser adquirido como pontos favoráveis do plano habitacional. "Outra questão que acredito ser importante é que um número maior de famílias poderá se livrar do aluguel e passar a pagar as prestações de suas casas com a redução dos juros proposta, que passam a variar de 5% a 8,16% ao ano mais TR. E para famílias com renda entre três e cinco salários, os percentuais caíram de 8,16% para 5% ao ano."

Viana afirmou que muitos pretensos compradores não dispõem de renda suficiente para custear as prestações com a aplicação de juros excessivamente altos. "Acompanhado da redução de juros, o subsídio às famílias de baixa renda significa um importante estímulo, além de proporcionar uma alavanca ao mercado imobiliário."

De acordo com o presidente do CRECI-SP, as parcelas dos financiamentos anunciadas pelo governo - que ficarão entre R$ 50,00 e R$ 139,00 para trabalhadores com renda até R$ 1.395,00 - darão um novo alento e uma nova esperança a essa população. "A prestação simbólica, que comprometerá apenas 10% da renda do trabalhador, somada à não necessidade de aprovação de crédito e ao pagamento que só começa com a entrega das chaves do imóvel permitirão que o sonho da casa própria passe a fazer parte da realidade dessas famílias", completou Viana.

Registro

Viana também mencionou a redução nos custos nos cartórios de registro de imóveis como uma medida que trará segurança ao mercado imobiliário. "Compradores com renda de zero a três salários mínimos poderão registrar gratuitamente seus imóveis, evitando problemas com a documentação e garantindo a posse de suas propriedades. As alterações nos registros das incorporações também beneficiarão o setor, pois não será mais necessário registrar a especificação condominial, eliminando novos custos ao incorporador."

O presidente do CRECI-SP mencionou, ainda, a redução do seguro como uma boa notícia.

"Pessoas com 61 anos que antes pagavam 35,09% da prestação de um financiamento de moradia como contribuição para o seguro terão o percentual reduzido para 6,64%. Esse é, sem dúvida, um percentual considerável."

fonte: Creci-SP

2009-01-14T05:23:00.000-08:00

FINANCIAMENTO DA CASA PRÓPRIA - redução de taxas de juros C.E.F.

Agora ficou mais fácil de você adquirir o seu imóvel próprio! As taxas de juros "caíram"!!!
Se você possui uma renda familiar dentre R$ 415,00 à R$ 4.900,00, as taxas de juros variam de 5% à 8,16% ao ano, dependendo da faixa de sua renda apurada. Mas isso pode ainda ficar melhor, com uma redução de 0,5% na taxa de juros anuais, se você estiver inscrito no sistema de FGTS por mais de 3 anos, em uma ou mais empresas, sendo estes anos, consecutivos ou não. Não é uma ótima notícia?
O único detalhe é que o valor do imóvel não poderá ultrapassar R$ 130.000,00 (cento e trinta mil reais), valendo tanto para imóveis novos ou usados. Sendo novo, há a possibilidade de financiar 100% dele, e, usado, 80%. O valor de seu FGTS, poderá ser utilizado como "recurso próprio", a ser liberado juntamente com seu financiamento.

Os prazos do financiamento variam:
- até 240 meses para pagar - financia até 100% do valor do imóvel;
- de 241 à 300 meses para pagar - financia até 90% do valor do imóvel;
- de 301 à 360 meses para pagar - financia até 80 % do valor do imóvel;

Estas regras supra mencionadas são válidas para imóveis integrantes da Região Metropolitana de São Paulo, utilizando a Carta de Crédito FGTS, e, realizado pela Caixa Econômica Federal..

Novidades em nosso site.

2008-12-01T04:28:00.000-08:00

Na última atualização do site colocamos a sessão de financiamento para funcionar.
Agora você pode tirar suas dúvidas sobre o financiamento imobiliário sem precisar sair de casa. basta entrar em http://www.espartaimoveis.com.br/financiamento e procurar a resposta da sua pergunta.

Caso o conteúdo da sessão não atenda a dúvida que você possui, entre em contato- clique aqui e envie um e-mail com sugestões de perguntas para que possamos compartilhar a sua dúvida com as demais pessoas que acessam nossa página.

Até o próximo post onde falaremos o quanto crise afeta ou não o mercado imobiliário por enquanto.

FINANCIAMENTO DA CASA PRÓPRIA SEM BUROCRACIA???

2008-08-06T07:38:00.000-07:00

Sim, isso é possível!! Agora ficou muito mais fácil o financiamento de "sua casa própria"!!! Facilitamos a sua vida!

Cuidamos de toda a documentação para você, sem quaisquer custos adicionais! A sua "tarefa" seria somente nos apresentar xérox de toda documentação, por nós solicitada (que não é nada que não se tenha em mãos). Faremos uma prévia de sua análise de crédito, junto à Entidade Financeira Bancária (Caixa Econômica Federal, Banco Bradesco, Nossa Caixa...ou quaisquer outros), depois somente marcaremos uma entrevista junto ao Banco de sua escolha, para concluirmos e efetivarmos o seu financiamento!

Detalhe importante: Não pode ter nenhuma restrição comercial em seu nome ("nome sujo"). Só isso.

Aí então, é só aguardar para assinar o seu Contrato de Financiamento, junto ao Banco, e "preparar a MUDANÇA para a sua nova casa"!

Fácil, não é?

Estamos à disposição para atendê-lo! Nossa maior satisfação está na "realização de seu sonho - A sua casa própria"!

por: Luciana Berruezo

S.O.S Aluguéis

2008-08-05T12:03:00.000-07:00

O índice de reajuste dos alugueis registrou a maior alta dos últimos 4 anos! Neste mês de agosto foi de 15,11% (IGP/FGV)
Comparado ao Financiamento da Casa Própria esse índice foi alarmante, já que o financiamento gira em torno de 13% ao ano.
Talvez uma boa dica seria trocar o seu aluguel pela aquisição da " Casa Própria".
Pense nisso! E se essa idéia lhe agradar, estaremos à sua inteira disposição para adequarmos a sua atual realidade financeira à realização de seu sonho " A SUA CASA PRÓPRIA".

Por: Luciana Berruezo

Poupança já financiou quase R$ 13 bilhões para compra de imóveis este ano

2008-08-05T08:16:00.000-07:00

"Volume representa alta de 86,66% em relação ao primeiro semestre de 2007.
Recursos foram usados para financiar a aquisição de 128.439 imóveis.
Do G1, em São Paulo

O financiamento de imóveis com recursos da poupança registrou um crescimento de 86,66% no primeiro semestre deste ano, na comparação com os seis primeiros meses de 2007. Segundo dados da Associação das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip), entre janeiro e junho os financiamentos somaram quase R$ 13 bilhões.

Esse volume financiou a compra de 128.439 imóveis no período - uma alta de 58,90% em relação ao primeiro semestre do ano passado. Em 12 meses, o número de imóveis financiados chega a 423.507, com um volume de crédito de R$ 24,3 bilhões.

Em junho, o valor contratado com recursos da poupança teve alta de 130,36% em relação ao mesmo mês de 2007, para R$ 3,197 bilhões. O número de unidades financiadas foi de 32.555, 96,06% acima do registrado no sexto mês do ano passado.

Na comparação com o mês de maio, o número de unidades financiadas representa uma alta de 48%. Em volume, a alta é de 41,35%. "

FONTE: G1- Portal de notícias

Site no ar

2008-07-26T06:50:00.001-07:00

O site da Esparta Imóveis está no ar.
A partir de agora este será seu portal de consulta do mercado imobiliário. Você pode tirar suas dúvidas e fazer pesquisas sem complicações
www.espartaimoveis.com.br
Estamos aqui para atende-los.

Bem vindos